我方：政府不应该调控房地产市场；对方：...(楼主没说)...

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求；政府不应该调控房地产市场，救急啊！！！求；政府不应该调控房地产市场，救急啊！！！求；政府不应该调控房地产市场，救急啊！！！  xiexie

四辩小乖

对手是应该么？显然理论和实际都不利于楼主这一方。。。
可以从市场经济的本质入手。。。

江户川柯南

楼主，首先恕我直言，您这个新手也太新了一点儿吧，连分析辩题需要一字不差地准确了解双方辩题都不知道。

既然没法准确了解双方辩题，那么我就根据您给的这个单方辩题，来随便说说吧。

第一，在价值层面，政府对于市场的干预本身就不是经济学中所鼓励的，应当尽量发挥市场自身的作用。

第二，在事实层面，政府不好调控。一方面，房地产商花大价钱买下地、办下一系列许可证(也包括各个环节的疏通公关费用)，那他们怎么可能不把房价卖高？如果房价不高，那么房地产的利润从哪里来？房地产商再有良心，也不能善良到做赔钱的买卖吧。所以，政府单方面调控房地产市场，就难免会出现药品强制降价的结果——降一个、下架一个。政府应当首先整顿内部腐败问题，设置合理的土地管理制度，规范审批流程。只有这样，在房产成本下降的同时，才能有效地降低房价；否则，是很难调控的。

最后，从深层次来分析。为什么在大批人买不起的同时房价还不下来？为什么供需关系没能影响房价？这除了说明前面提到的房地产成本本身过高以外，还说明房产成了百姓的一种刚性需求。不论价格再高再贵，不论自己再穷再难，砸锅卖铁债台高筑也得买套房子。老百姓都持有这样的心态，那房地产商当然不愿意降价了。可是，这种心态本身就是不对的。为什么一定要买房呢？房产为什么是刚性需求呢？为什么租房子不可以呢？这都是社会的价值导向除了问题。所以，如果政府给予正确的价值导向，如果百姓能够合理地面对房子问题，削弱房产的刚性需求，那么当房产处于供远大于求的状况时，价格也会相应下降的。

四辩小乖

楼上师兄的观点我补充一下，政府的调控作为一种宏观手段，应该着力在关系国计民生的大事上，而至于微观的具体领域的波动，不适合直接介入。特别是在中国跟风严重和叛逆心态，微观的具体领域政府很难做出调控幅度的适当选择