正方：房价抬高地价。反方：地价抬高房价。我正方4月24号比赛

jiesiliu01 · 发表于 2010-4-20 09:35:15

谢谢，各位兄弟姐妹了，我个人观点，这样的辩题，我是否该在人的主观能动性，和需求来，论证，房价抬高地价呢，嘻嘻，各位，还有什么观点的可以说来听听，嘻嘻，我虽然是4辩，但我觉得，辩论中学到的知识并不用限定在一个辩词上的，所以，你们可以不帮我写辩词，大家都来说说自己的观点就是对我最大的帮忙了，谢谢。嘻嘻。。。再次说声辩题：正方：房价抬高地价。反方：地价抬高房价。我正方4月24号比赛

dx051xb · 发表于 2010-4-20 18:05:12

这个辩题还真...我是没想到什么了~~建议lz去查查资料看看房价和地价的历史再说吧~~我留言只在于好奇lz说的“我个人观点，这样的辩题，我是否该在人的主观能动性，和需求来，论证，房价抬高地价呢”这句话~~实在没看懂为什么房价抬高地价就是人的主观能动性和需求造成的而地价抬高房价就不是需求呢~~盖房子，地和房不都是需求吗~~

jiesiliu01 · 发表于 2010-4-20 22:36:12

嘻嘻楼上的话，我当时的想法是这样的，地价房价都是死物，而社会是人的社会，所以我就想到人，想到人，就想到人对于住房的需求对于整体房价的一种影响，直接表现为地价，竞标是的价格上涨。我觉得这样的想法，好像是可以的，但我不知道从何谈起，嘻嘻

wahbr007 · 发表于 2010-4-20 22:41:53

高房价给地产商以巨大的利润空间，使得地产商有足够的资本高价拿地，继而推动地价上涨。不过地产商的钱大部分是银行贷款

dx051xb · 发表于 2010-4-21 09:23:04

回复 3# jiesiliu01

先承认我还是没什么头绪，只是就lz的解释来说，我作为对手可不可以说你实际是在告诉我们是人在抬高地价而并不是房价抬高地价呢

（现在回到中立态度，下面的话作为对手是不会说的）固然房价和地价都是人抬高的，这是必然的，但要论证房价抬高地价感觉光谈人的需求只是论证了人抬高地价和房价这一步，而没有涉及房和地之间的相互作用。

jiesiliu01 · 发表于 2010-4-21 13:46:07

回复 5# dx051xb

如果我说，地价之所以贵，是由于，投机商看到了，可以在这片土地上建造更高价值的房屋，而房价是人需求的一种表现形式呢？这样的一种逻辑可以，或者说有用么？？

dx051xb · 发表于 2010-4-21 14:00:54

回复 6# jiesiliu01

要我看，这么说倒没什么可不可以的，只是假如我是对手我会说开发商买下土地之后再在土地上盖房子这一过程中，买地是投入，卖房是产出，对于以营利为目的的开发商而言，真是有了高成本的投入，才使的他们抬高房价以获得利润。房价（开发商的产出）之高正是由于当初的地价（开发商的投入）之高而照成的呢。你方如何应对。考虑一下~~

jiesiliu01 · 发表于 2010-4-22 07:31:51

回复 7# dx051xb

土地只是房价的其中一个因素而已啦，根据国土部的专项调查，地价只占房价的5.3%到58.6%。平均23.2%。

dx051xb · 发表于 2010-4-22 08:35:20

我觉得这个比例其实对方可以不用理会，对方只要一直强调土地是投入，房子是产出。虽然投入除了土地还有其他钢筋水泥之类，也只能说明土地对房价的提高作用较小，但还是在提高房价啊~~辩题又不是地价对房价的作用是大是小。

jiesiliu01 · 发表于 2010-4-23 12:48:25

我好难过~~~我居然上场紧张了，4辩总结，说了什么，连自己都不知道。。我。心理素质害不过关啊，哎~~~

默读寂寞 · 发表于 2010-4-26 02:50:57

开发商先高价买了土地才盖了高价房为什么房子有便宜和贵位置不一样嘛位置好的都贵不正是因为土地贵吗

陈杰328880730 · 发表于 2011-10-26 18:01:20

弱弱的问一句楼主，你们最后是输了还是赢了呢？我是你的反方的辩题。。。对方怎么立的论啊？苦逼在这儿谢了哈，，，实在是痛苦。。我29号比赛啊、、、、大神们又什么建议可以赐教一下不？

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