取消期房制：弊大?利大?

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发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组向本报提供的报告指出，经济趋向过热的根本原因在于房地产和出口的过度增长，我国不断增大的过剩流动性主要集中在房地产领域和京沪苏浙粤五个最发达地区。

    由王小广等执笔的这份报告建议，在工业化和城市化完成之前，应对房地产发展采取适度抑制的宏观政策；尽快征收物业税（不动产税）和对房地产商征收暴利税或空置税，促进住房供给的释放；提高居民住房转让所得的税率，由目前的20%提高至50%；取消期房销售制度，改为现房销售制度；对居民购买第二套以上的住房采取抑制性的金融政策。

    取消期房销售制度能降低房屋价格吗？取消期房销售制度究竟是弊大还是利大？欢迎您参与讨论